יזם: חב' אייל אוף קפרי.
סטטוס: 2002
הפרויקט תוכנן על שטח של 40 דונם של קרקע שיובשה מגדת נהר הדלוואר בפילדלפיה. העיריה רצתה לשנות את הייעוד של האתר ממספנות איזור של מגורים, מלונאות, מסחר ופנאי וקידמה ביחד עם בעלי הקרקע תב"ע חדשה למקום שכללה 800 יח"ד במגדלים. לאחר ארועי 9/11 נוצרה רתיעה בארה"ב מבניית מגדלים והמשרד נתבקש ע"י היזמים לתכנן קומפלקס מגורים ייחודי שתשלב בניה נמוכה משולבת עם בניינים בני 25 קומות, שאינם נחשבים למגדלים בארה"ב. התכנון נבע מהמגבלה הראשית שלא ניתן לחפור מרתפי חניה בגלל הקרקע הבעייתית ולכן כל מערך החניה העילי תוכנן שיהווה מעין טופוגרפיה שעליה יושב הבינוי, המורכב מיחידות המדורגות בהתאם אחת מעל השניה ושכל אחת מכילה פאטיו, שהוא למעשה רחבת הכניסה של יחידה אשר אליה מגיעים ישירות מהחניה ודרכה מתפזרים ונכנסים לדירות. בלב כל קומפלקס מדורג עם החניה העילית נשתל בנין הרב-קומות שתוכנן לפעול בצורה הרמונית עם מערך התנועה והמגורים שמתחתיו.
*רוטמן רז אדריכלים